CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Apartamento espaçoso de 3 dormitórios com 127m2 de área privativa, localizado na Rua Silveiro, 1114, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre. Situado no 2º andar, o imóvel possui orientação solar norte e oeste, garantindo excelente luminosidade e ventilação natural. Com cômodos amplos e bem distribuídos, conta com sala de estar e jantar integradas com piso em tabuão e rebaixamento em gesso, cozinha grande, área de serviço separada, dependência de empregada e dois banheiros funcionais. Os dormitórios são confortáveis, com armários embutidos e ar-condicionado. Dispõe ainda de duas vagas de garagem cobertas, paralelas e escrituradas. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o apartamento oferece fácil acesso ao centro, hospitais, escolas, parques e ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida. O imóvel está em excelente estado de conservação, ocupado pelo proprietário e aceita financiamento. Pet friendly, é ideal para famílias que desejam conforto, espaço e conveniência em uma rua tranquila e arborizada no coração do Menino Deus. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

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Foto do bairro Menino Deus
CONHEÇA O BAIRRO MENINO DEUS

O Menino Deus é considerado o mais antigo arraial de Porto Alegre, pois foi o primeiro território a ter sido reconhecido enquanto agrupamento semi-independente do Centro Histórico, com que mantinha relações comerciais e administrativas. Muitas de suas terras pertenceram a Sebastião Francisco Chaves, dono da estância São José.[2] A denominação originou-se da devoção ao Menino Deus, trazida a Porto Alegre pelos colonos açorianos.[3]Na ano de 1853 foi inaugurada a capela do Menino Deus, cujas festas natalinas atraíam até os moradores do centro da cidade e de outros bairros em formação. As casas erguidas ao redor da capela e a abertura de novas ruas impulsionaram o desenvolvimento da região. Contudo, tal igreja, originalmente de estilo gótico, foi demolida na década de 1970 para dar lugar à atual igreja, de arquitetura moderna.[3] Na década de 1860, uma linha de transporte público chamada de maxambomba entrou no Menino Deus, mas devido à sua ineficiência — transitava sobre trilhos de madeira —, acabou cedendo lugar para linhas de bonde puxadas por burros, em 1873.[3] À época, as casas do bairro pertenciam às camadas de maior poder aquisitivo da cidade, cujas festas paroquiais e atividades tornaram o trânsito do Menino Deus movimentado. Os moradores costumavam frequentar o Hipódromo Rio Grandense (1888), exposições de agropecuária e o Estádio dos Eucaliptos (1931). Além disso, o Grêmio Náutico Gaúcho constitui um tradicional clube do bairro.[3] A ligação do Menino Deus com a Cidade Baixa e o centro dava-se através da atual Avenida Getúlio Vargas, que tinha seu início na ponte sobre o arroio Dilúvio, erguida em 1850. Com o prolongamento da Avenida Borges de Medeiros, a partir da década de 1950, após o aterro da Praia de Belas, o acesso ao bairro foi ampliado, facilitando sua expansão e urbanização.