CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Se você busca um imóvel com grande potencial de valorização, esta é a sua chance! Localizado na Rua Gonçalves Dias, no desejado bairro Menino Deus, este terreno de 562m² oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um dos bairros mais tradicionais e bem estruturados de Porto Alegre. O imóvel conta com uma casa de três dormitórios e um banheiro, ideal para futura revitalização, de acordo com o seu projeto. Por que investir neste terreno? Localização privilegiada: O Menino Deus é um dos bairros mais valorizados da capital, com infraestrutura completa e alta demanda imobiliária. Potencial construtivo: O amplo terreno permite diferentes possibilidades de aproveitamento, seja para novas construções residenciais ou comerciais. Infraestrutura completa: Próximo a supermercados, escolas, hospitais, shoppings e áreas de lazer, garantindo comodidade e qualidade de vida. Mobilidade e acessibilidade: Fácil acesso a importantes vias da cidade e ao transporte público. Sobre o bairro Menino Deus. O Menino Deus é sinônimo de praticidade e qualidade de vida. Com ruas arborizadas, segurança e uma atmosfera acolhedora, o bairro combina a tranquilidade de uma região residencial com a conveniência de uma excelente rede de serviços e comércios. Além disso, está próximo ao Parque Marinha do Brasil e à Orla do Guaíba, proporcionando opções de lazer ao ar livre. Investidores, não percam essa oportunidade! Este terreno é perfeito para quem deseja construir, reformar ou empreender em uma das áreas mais cobiçadas de Porto Alegre. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

Icone Done
Foto do bairro Menino Deus
CONHEÇA O BAIRRO MENINO DEUS

O Menino Deus é considerado o mais antigo arraial de Porto Alegre, pois foi o primeiro território a ter sido reconhecido enquanto agrupamento semi-independente do Centro Histórico, com que mantinha relações comerciais e administrativas. Muitas de suas terras pertenceram a Sebastião Francisco Chaves, dono da estância São José.[2] A denominação originou-se da devoção ao Menino Deus, trazida a Porto Alegre pelos colonos açorianos.[3]Na ano de 1853 foi inaugurada a capela do Menino Deus, cujas festas natalinas atraíam até os moradores do centro da cidade e de outros bairros em formação. As casas erguidas ao redor da capela e a abertura de novas ruas impulsionaram o desenvolvimento da região. Contudo, tal igreja, originalmente de estilo gótico, foi demolida na década de 1970 para dar lugar à atual igreja, de arquitetura moderna.[3] Na década de 1860, uma linha de transporte público chamada de maxambomba entrou no Menino Deus, mas devido à sua ineficiência — transitava sobre trilhos de madeira —, acabou cedendo lugar para linhas de bonde puxadas por burros, em 1873.[3] À época, as casas do bairro pertenciam às camadas de maior poder aquisitivo da cidade, cujas festas paroquiais e atividades tornaram o trânsito do Menino Deus movimentado. Os moradores costumavam frequentar o Hipódromo Rio Grandense (1888), exposições de agropecuária e o Estádio dos Eucaliptos (1931). Além disso, o Grêmio Náutico Gaúcho constitui um tradicional clube do bairro.[3] A ligação do Menino Deus com a Cidade Baixa e o centro dava-se através da atual Avenida Getúlio Vargas, que tinha seu início na ponte sobre o arroio Dilúvio, erguida em 1850. Com o prolongamento da Avenida Borges de Medeiros, a partir da década de 1950, após o aterro da Praia de Belas, o acesso ao bairro foi ampliado, facilitando sua expansão e urbanização.