CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

A casa dos seus sonhos te espera em um dos bairros mais encantadores de Porto Alegre! Situada no bairro Tristeza, na Rua General Rondon , esta espetacular Casa de Condomínio oferece uma experiência de vida excepcional com todos os confortos modernos que você merece. Construída em julho de 2006, esta propriedade de 154,09m² de área construída está em excelente estado e com um Ótimo Preço para quem busca qualidade e sofisticação. Ocupado atualmente pelo proprietário, este imóvel em um condomínio fechado com somente 13 casas proporciona segurança e privacidade. Com três andares, a casa possui 03 quartos encantadores, sendo a suite principal com closet e jacuzzi e três banheiros modernos e um lavabo para maior comodidade. As duas vagas de garagem asseguram espaço para os veículos da família. Entre as inúmeras características da propriedade, destacam-se o espaço gourmet com churrasqueira, um quintal com jardim e a possibilidade de ter animais de estimação. A casa também conta com áreas integradas, armário embutidos, cozinha gourmet em conceito aberto com a sala de jantar e estar. Para aqueles que valorizam o conforto, há ar condicionado, e chuveiro a gás., e no terceiro piso temos uma lavanderia equipada, uma sala de tv ou estudos ou mesmo um espaço para home office e um terraço com muito sol para estender as roupas da família ou aquele chimarrão ou bronzeamento no verão. Além disso, o imóvel é acessível e está muito bem localizado, perto de escolas, igrejas, lojas, hospitais, parques e transporte público. Seja para aposentadoria, investimento ou um lar metropolitano, esta casa atende às suas necessidades, oferecendo conexão de internet, TV a cabo, segurança com alarme e câmeras, além de coleta seletiva de lixo. O condomínio conta com armário inteligente e portaria virtual deixando o custo de condomínio baixo. Não perca a oportunidade de viver em um lugar maravilhoso na Região Sul do Brasil, na província do Rio Grande do Sul. Marque já a sua visita e descubra tudo que esta incrível casa tem a oferecer no coração de Porto Alegre! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

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Foto do bairro Tristeza
CONHEÇA O BAIRRO TRISTEZA

Tristeza é um bairro nobre da zona sul da cidade de Porto Alegre, capital do estado brasileiro do Rio Grande do Sul. Foi criado oficialmente pela Lei n° 2022 de 7 de dezembro de 1959, tendo tido seus limites modificados pela Lei Ordinária n° 12.112, de 22 de agosto de 2016.[1] Com pouco mais de 15 mil habitantes segundo o censo do IBGE (2010)[2], a Tristeza é um bairro misto, pois é bastante residencial, com predomínio de residências unifamiliares, ainda que desde a década de 2000 venha passando por um significativo desenvolvimento urbano e verticalização, além de oferecer um comércio diversificado, com destaque para a área gastronômica.[3] Em 2023, o entorno da principal avenida do bairro, a Wenceslau Escobar, foi apontado pela Ernst & Young como uma das quatro "centralidades" da cidade, enquanto polo para lazer, entretenimento e turismo.[4] Situado entre o morro da Vila Assunção e o Morro do Osso, a Tristeza é um dos vinte bairros da cidade limitados pela Orla do Guaíba, acessível à população através dos chamados "portais", situados em ruas que terminam em suas margens e faixa de areia.